Huisbewaarderschap

Met huisbewaring kun je iemand anders legaal in je huurwoning laten wonen voor een periode van maximaal 6 maanden. Het is belangrijk om dit goed en legaal te regelen omdat je anders het risico loopt je huis kwijt te raken. Vraag dit dus altijd bij ons aan, voordat je vertrekt.


Je kunt huisbewaring aanvragen als je:

  • Voor je werk buiten de regio moet zijn;
  • Voor je studie buiten de regio moet zijn;
  • In verband met langdurige verpleging opgenomen wordt;
  • In detentie zit;
  • Een lange reis naar het buitenland gaat maken;
  • Gaat 'proef samenwonen'.

Onze voorwaarden:

  • Je woont minimaal 1 jaar in de woning
  • Je hebt in de afgelopen 5 jaar geen huisbewaarder gehad
  • Je betaalt tijdens het huisbewaarderschap zelf de huur. Dat doe je via automatische incasso.
  • Je hebt je huur altijd op tijd betaald.
  • Je hebt nooit overlast veroorzaakt.
  • De huisbewaarder stelt zich aan ons voor. Zo weten wij wie tijdelijk in jouw huis gaat wonen.

Je mag geen:

  • hogere vergoeding aan de huisbewaarder dan dat je aan ons betaalt
  • overname- of bemiddelingskosten vragen aan de huisbewaarder
Wij wijzen je verzoek af wanneer wij een renovatie of (groot) onderhoud hebben gepland in de gewenste periode van huisbewaarderschap.

Beëindiging van huisbewaarderschap

Een huisbewaarderschap sluit je voor maximaal 6 maanden af. Dan eindigt het. Of het eindigt eerder, als je dat hebt afgesproken. Blijf je langer dan 6 maanden weg? Dan moet je de huur opzeggen. De huisbewaarder moet het huis dan verlaten.

Mag ik huisbewaarderschap aanvragen wanneer ik naar de gevangenis moet?

Dat mag. We willen wel een bewijs zien waarop staat hoe lang je naar de gevangenis moet. Neem in ieder geval altijd contact met ons op! Soms is het namelijk beter om de huur op te zeggen om te voorkomen dat je in financiële problemen komt.

Is huisbewaarderschap hetzelfde als onderhuur?

Nee. Onderhuur betekent dat je een gedeelte van de woning aan iemand anders verhuurt. Dit klinkt misschien interessant, maar hou er rekening mee dat een onderhuurder hiermee recht kan krijgen op de woning. Ook wanneer jij dat niet wilt.

Is onderhuur altijd toegestaan

Onderhuur is alleen toegestaan na onze schriftelijke toestemming en onder bepaalde voorwaarden. Heb je daar geen toestemming voor? Dan kan dit voor ons een reden zijn om het huurcontract te stoppen.

Er is sprake van illegale bewoning (woonfraude) als de huisbewaarder langer in de woning blijft dan we hebben afgesproken. We starten een ontruimingsprocedure tegen de huisbewaarder. Hij of zij heeft geen enkel recht op vervangende woonruimte.

Let op: bij de aanvraag vragen we om bewijsstukken.