Plannen voor nieuwe appartementen in Neerbosch-Oost
Een nieuwe buurt in Neerbosch-Oost
In 2023 onderzochten we wat de beste oplossing is voor de toekomst van onze 168 maisonnettes en 84 garages in de Balladestraat, Paukenstraat en Cantatestraat. Uit dit onderzoek komt dat het bouwen van nieuwe appartementen op deze plek de beste oplossing is. Dit lieten we onze bewoners en de omwonenden weten.
De nieuwbouw biedt kansen voor woningzoekenden in Nijmegen en de buurt.
We bouwen minimaal 168 sociale en duurzame huurwoningen terug
Die zijn hard nodig in Nijmegen. Het liefst bouwen we meer woningen terug. In ons plan staan er nu 282. Deze worden gasloos en levensloopgeschikt. Ze verschillen in oppervlakte, indeling, aantal slaapkamers en huurprijs. Zo wordt Neerbosch-Oost een buurt voor iedereen: waar je prettig en zelfstandig kunt blijven wonen, ook als je ouder wordt.
De huidige woningen zijn verouderd
Zowel technisch als de uitstraling. Ze zijn lastig aan te passen naar de wensen van de bewoners en de eisen van de toekomst. De woningen gebruiken veel energie en ze zijn gehorig. Ook zijn de huidige woningen minder geschikt voor ouderen, terwijl daar wel veel vraag naar is. Nieuwe woningen zijn van goede kwaliteit, hebben een handige indeling en ze zijn goed geïsoleerd. Woonlasten blijven dan betaalbaar.
De werkzaamheden duren meerdere jaren
We kijken bij de plannen naar de totale wijkopbouw en wat de wijk nodig heeft. Dat doen we samen met andere partners, zoals gemeente Nijmegen en Talis (deze woningcorporatie heeft ook plannen voor nieuwbouw in deze wijk). Vervolgens werken we een aantal jaar aan een nieuwe buurt Neerbosch-Oost, in een wijk die klaar is voor de toekomst.
Contact met bewoners
Voordat we onze plannen maakten, spraken we met bewoners over woonwensen, over de ideeën en hoe de wijk een steeds fijnere plek wordt voor iedereen. Met bewoners zijn we ook al jaren bezig met de leefbaarheid in deze buurt. De volgende stap om de leefbaarheid te verbeteren is dat we in de Balladestraat, Cantatestraat en Paukenstraat nieuwe appartementen bouwen. Dat is voor veel bewoners een ingrijpend besluit. Met een sociaal plan regelen we alles goed voor onze bewoners. We bespraken de inhoud van het sociaal plan eerst met onze huurdersorganisatie HBN. Daarna ontvingen onze bewoners het sociaal plan.
Inloopbijeenkomsten en werksessies
Samen met Architectenbureau KAW en Talis organiseren we inloopbijeenkomsten en werksessies voor bewoners en omwonenden. Zo weten we nog beter wat zij belangrijk vinden voor de nieuwe buurt. Waar dat kan, komen hun wensen en ideeën terug in het stedenbouwkundig ontwerp.
Inloopbijeenkomst maandag 15 december 2025
Tijdens deze inloopbijeenkomst lieten we bewoners en omwonenden de verschillende plattegronden van de nieuwe appartementen zien. Ook lieten we zien in welke woongebouwen de appartementen komen. We presenteerden een maquette van de nieuwe wijk (nieuwbouw van ons en van Talis) en gaven inzage in de planning rondom de besluitvorming van gemeente Nijmegen
Inloopbijeenkomst maandag 15 september 2025
Tijdens de inloopbijeenkomst kregen bewoners en omwonenden meer informatie over de plannen voor een nieuwe buurt. We lieten grote posters zien met informatie over:
- de plek van de woongebouwen van ons en van Talis en het groen in de buurt
- de schaduw die de woongebouwen geven (als de zon schijnt)
- de nieuwe voorlopig planning van ons en van Talis
Inloopbijeenkomst maandag 30 juni 2025
Bekijk hier de tekening van de bouwhoogte, de voorlopige planning en de uitstraling van de woongebouwen. Onze woongebouwen zie je aan de rechterkant op de eerste pagina. De woongebouwen aan de linkerkant zijn van Talis.
Inloopbijeenkomst maandag 13 januari 2025
Na afloop kreeg iedereen deze flyer mee.